Objekt 12 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Girne: Das Haus am Meer - Ferienhaus oder Destination zum Leben

Objekt-Nr.: CYG123
  •  
  •  
  • Das Leben mit MEER - Traumhaft
  • Meerblick mit Pool
  • Treppenaufgang
  • Keller
  • Treppenaufgang
  • Küche mit gehobener Ausstattung
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer / Gästezimmer
  • Terrasse mit einem traumhaften Blick
  • Eingangsbereich
  • Sauna
  • Outdoor Kitchen
  • Schlafzimmer
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Gäste WC
  • Ankleidezimmer
  • Eingangsbereich
 
 
Das Leben mit MEER - Traumhaft
Meerblick mit Pool
Treppenaufgang
Keller
Treppenaufgang
Küche mit gehobener Ausstattung
Badezimmer
Kinderzimmer / Gästezimmer
Terrasse mit einem traumhaften Blick
Eingangsbereich
Sauna
Outdoor Kitchen
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Gäste WC
Ankleidezimmer
Eingangsbereich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
99350 Girne
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
2.480.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Strandnähe
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Meerblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2021
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Klimagerät
Befeuerungsart:
Elektro
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Luxusvilla mit 3 Schlafzimmern + Pool + Lage am Meer + komplett möbliert + Zentralheizung + beste Ausstattung.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, diese erstaunliche, maßgefertigte Villa im modernen Design nur 100 m vom Meer entfernt zu besitzen! Die Villa wurde von einem renommierten Ingenieur entworfen und wunderschön gebaut, mit größter Sorgfalt im Detail und nur mit hochwertigen Materialien!

Die Villa ist auf 3 Ebenen gebaut, die alle verbunden sind.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer gut ausgestatteten offenen Küche und einem Essbereich. Riesige Glasschiebefenster führen auf eine große vordere Terrasse mit herrlichem Meerblick, einem großen Pool und Grillplatz. Im Sommer lassen sich die Glastüren komplett öffnen, was das Wohnzimmer mit der Terrasse zu einem Raum vereint. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Marmortreppen mit Glasbrüstungen führen in die Obergeschosse und ins Untergeschoss.

Der zweite Stock verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und gut ausgestattetem modernen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Terrasse mit herrlichem Meerblick. Es verfügt auch über ein Glasschiebetürsystem, das sich weit verschieben lässt, um Schlafzimmer und Terrasse in einem einzigen Raum zu kombinieren. Alle modernen Badezimmer haben eine gute Größe mit stilvollen Armaturen, begehbaren Regenduschen und beheizten Handtuchhaltern.

Das unterste Geschoss beherbergt einen großen Fitnessraum und Sauna mit eigenem Bad sowie weitere Hauswirtschaftsräume (bei denen es sich um einen Unterhaltungs-, Sport- oder Bürobereich oder ein weiteres Schlafzimmer und einen Garagenzugang handeln kann).

Diese Villa zeichnet sich durch außergewöhnliche Bauqualität aus, geschmackvoll eingeteilt und sehr schön einzurichten. Das Territorium des Gartens ist wunderschön mit Kieselsteinen, Palmen und Obstbäumen angelegt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin +49 172 - 6911000. Vielen Dank!


Ausstattung:
Innenbereich 260 m2
• mit einem Keller von 250 m2 und einer Terrasse
• Grundstücksfläche 580 m2
• Eigentumsdokumente
• Eigentumsurkunde im Namen des Eigentümers - Mehrwertsteuer bezahlt
• 2021 fertiggestellt
• Schwimmbad
• Voll möbliert
• 3 Schlafzimmer mit Badezimmer
+ Lager- und Technikraum
• 3 Badezimmer
• Allzweckraum
• Automatisch gesteuerte Inverter-Klimaanlagen
• Moderne Einbauküchengeräte
• Granit-Arbeitsplatten
• Frühstücksbar
• Strahler im Wohnzimmer und in der Küche
• Heizsystem Buderus Gas
• Wasserfilter und Entkalkungssystem
• Anthrazit / Gold doppelt verglaste Aluminiumfenster
• Moskitonetze an den meisten Fenstern
• Marmor- und Keramikböden
• 3 Wassertanks
• Automatisches Bewässerungssystem
• Moderne Badezimmer mit stilvollen Armaturen, Regenduschen und beheizten Handtuchhaltern.
• Terrassen und Balkone mit Glasbrüstungen
• Landschaftsgarten mit Obstbäumen
• Geschlossene Garage mit automatischem Rollladensystem
• Natursteinmauer um den Teilzaun

Zusatzleistungen des Unternehmens:
- Überprüfung der Rechtsreinheit
- Rechtliche Begleitung der Transaktion mit Garantie auf Erhalt aller Eigentumsdokumente

- Service nach dem Verkauf - Begleitung aller rechtlichen Dinge im Zusammenhang mit der Immobilienwartung

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin +49 172 - 6911000. Vielen Dank!
Lage:
Die Esentepe-Küste ist Nordzyperns beliebtester Ort um ein Traumhaus zu kaufen oder in eine Ferienimmobilie zu investieren. Hier finden Sie Immobilienpreise mit außergewöhnlichem Wert sowie niedrigeren Lebenshaltungskosten.

Der Küstenabschnitt von Esentepe liegt im Herzen von Nordzypern/Kyrenia und bietet viel zu sehen und zu tun, gutes Essen und die Gastfreundschaft der Einheimischen, die die wachsende Gemeinde an neuen Bewohnern mit offenen Armen begrüßt. Hier finden Sie auch moderne Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe, Freiheit und Naturbelassenheit dieser einzigartigen Region.

Esentepe, (bedeutet windiger Hügel), ist ein Dorf an der Nordküste östlich von Kyrenia, das wahrscheinlich auf die byzantinische Zeit zurückgeht.

Ganz anders als das umtriebige Girne beginnt hier das „echte Nordzypern“. Hier öffnet sich durch die Küstenstraße und Bergwege Ihr Tor zu der Karpaz Region, der lang auslaufenden Küste und die Ausläufer des Kyrenia-Gebirges für unzählige Wanderungen.

Im Zentrum von Esentepe befindet sich ein charmantes alter Dorfkern, der bei einem Besuch mit Kaffee oder vielleicht einem Glas Wein aus der Region unvergesslich in Erinnerung bleibt. Die Bevölkerung des zentralen Dorfes besteht hauptsächlich aus türkisch-zyprischen Menschen und in letzter Zeit aus Norwegen, Schweden, England, Deutschland und vielen anderen europäischen Menschen.

Esentepe hat sich in den letzten Jahren zu einem bemerkenswerten Dorf entwickelt, da sich viele Besucher der Gegend immer wieder hier rein verlieben und um das Dorf herum ein eigenes Zuhause errichten. Die meisten neuen Entwicklungen in der Nähe des Dorfes haben sich entlang der Küstenstraße gebildet. Seien Sie versichert, nichts davon schadete dem idyllischen Küstenrefugium des Dorfes Esentepe. Es ist eher so, dass die neuen Entwicklung, die Esentepe erreicht haben, sein Profil und seine Attraktivität erhöht haben, anstatt seinen ländlichen Charme zu verlieren.

Esentepe und die Schönheit der umliegenden Gebiete von Alagadi, Karaağac und Alevkaya machen diese Gegend zu einem muss, insbesondere wegen der Nistplätze der Schildkröten an den fantastischen Stränden der Gegend, der Waldspaziergänge, Picknickplätze und des Herbariums mit Proben und Illustrationen von einheimischen botanische Arten. Es ist auch historisch reich an Ruinen verschiedener Klöster sowie der Kuppelkirche Antiphonitis, die eines der letzten Beispiele für Fresken aus dem 12. und 15. Jahrhundert in Nordzypern enthält.

Korineum Golfclub

Das renommierte Korineum Golf & Beach Resort ist in der Tat ein fester Bestandteil der Geschichte der kleinen Insel, da es stolz den ersten 18-Loch-Golfplatz im Norden Zyperns beherbergt.

Die wunderschön gepflegten Rasenflächen und der tadellos gepflegte Golfplatz sind nicht die einzigen Wunder des Resorts. Mit einem Privatstrand und einem Deluxe-Boutique-Hotel ist das Erlebnis eine der gefeierten Entspannung.

Die datemberaubende Schönheit des Resorts wird Ihnen mit seiner stattlichen Pracht zwischen der Mittelmeerküste und dem Beşparmak-Gebirge in Esentepe den besagten Atem rauben. Die Landschaft, die aus einem natürlichen Wald mit Umbrella-Kiefern, Johannisbrot- und Olivenbäumen besteht, wird Sie in den stetigen Rhythmus des Insellebens eintauchen lassen. Für Golf- und Tennisliebhaber ist diese Anlage ein Augenöffner.

Schildkrötenstrand von Alagadi

Alagadi Turtle Beach ist ein berühmter Schildkrötenstrand, aber auch ein beliebter Strand für Einheimische und Touristen. Der Strand besteht aus zwei Buchten, eine hat ein Restaurant und ist immer gut besucht, während die andere Bucht etwas abgelegener ist und für diejenigen geeignet ist, die einen ruhigeren Tag am Strand verbringen möchten. Es gibt weder Liegestühle noch Sonnenschirme, aber Sie können hier Ihr eigenes Strandzubehör mitbringen.

Im Sommer können Sie am Alagadi Turtle Beach sehen, wann die Eier der Meeresschildkröten schlüpfen. Die Freiwilligenorganisation SPOT organisiert Schildkrötennest-Ausgrabungen und diese können mit einer Reservierung bei SPOT besucht werden. Es ist ein tolles Gefühl, dabei zu sein, wenn sandige kleine Hachtlinge zum ersten Mal das Tageslicht erblicken. Oder am Abend, wenn Sie Teil der Gruppe sein können, die ihnen ins Meer wirft!

Die Orte, an denen sich die Schildkrötennester am Strand befinden, sind mit weißen Netzen markiert, damit Sie sie nicht übersehen können. Sie können Ihre Sonnenliege oder Ihren Sonnenschirm nicht in deren Nähe aufstellen, da Sie sonst Gefahr laufen, das Nest zu beschädigen.

Wenn Sie am Alagadi Turtle Beach sind, sollten Sie nicht die natürlichen „Felsenpools“ verpassen, die vom Meer geschaffen wurden, wo Felsen auf Meer treffen und wo die Steine ​​von den Wellen geschliffen werden. An diesen „Felsenbecken“ wird das Wasser von der warmen Mittelmeersonne erwärmt. Hier können Sie mit den Füßen im warmen Wasser still sitzen und auf die malerische Küste blicken.

Ob Sie nun auf der Suche nach Outdoor-Spaß sind oder einfach nur die Landschaft auf sich wirken lassen möchten, Esentepe ist ein toller Ort, um die Natur voll auszukosten. Hier sind ein paar der fantastischsten Sehenswürdigkeiten, alle innerhalb von 48 km vom Stadtzentrum:

Strand Diana (18,4 km)
Kyrenia Harbour (23,5 km)
Athalassa National Forest Park (27 km)
Alsancak National Freedom Park (30,8 km)
Alagadi Turtle Beach (7,8 km)
Beşparmak Tepe (11,6 km)
Sonstiges:
Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu -
Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Mobil: 0172 6911000 www.andrea-ritter-immobilien.de

Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird keine Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
 
Wir begleiten Sie gerne nach Zypern und sind auch nach dem Kauf für Sie vor Ort. Wir begleiten auf Wunsch alle rechtlichen und behördlichen Themen und stellen die nötigen Kontakte her.

Zurück zur Übersicht