Durach:
Kapitalanlage - vermietetes 1 Zimmer Apartment im Erdgeschoss mit Balkon in Durach oder Eigennutzung
Objekt-Nr.: DUC1026
Herzlich Willkommen
sonniger Balkon
Küche
Speisekammer
Badezimmer mit Waschmaschinenplatz
Balkon für ruhige Stunden
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schafzimmer
Keller
Keller
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
1
Vermietete 1‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon – in gepflegter Wohnanlage in Durach
1 Zi. - ca. 45m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Aktuell an sehr achtsame Mieter vermietet - kann auch nach Kündigung Eigengenutzt werden
Zimmer 1 mit Schlafbereich und Einbauküche mit Geschirrspüler, diese wird in der Wohnung mit vermietet
Badezimmer 1 mit Waschmaschinenplatz
Provision für Käufer
3,57 %
Bausubstanz sehr gut & Energieausweis Baujahr 1983
Heizungsart
Gas - Heizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Die zum Verkauf stehende 1‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Gebäudeteils einer ca. 1983 erbauten Wohnanlage mit insgesamt rund 12 Wohneinheiten.…
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie einen durchdachten Grundriss. Der kombinierte Wohn‑ und Schlafbereich mit offenem Kochbereich schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Morgenstunden einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Der Wohn‑ und Schlafbereich wurde vor ca. 2 Jahren renoviert, in diesem Zuge wurde auch die Küche neu eingebaut. Das Badezimmer ist einem sehr guten Zustand, sowie die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin wurden wenig Innenaufnahmen des Apartments erstellt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarung
besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritter
per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!
Wohnungstyp: Apartment
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Keller: ja
vermietet: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohngegend
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1982
Hausgeld: 224 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.680 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: modernisiert
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 12.01.2019 bis 11.01.2029
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern, sprechen Sie uns gerne an!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea Ritter Immobilien GmbH,
Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
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Andrea Ritter Immobilien GmbH
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
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