Mering:
Historisches Ambiente trifft Modernes Design - Kapitalanleger
Objekt-Nr.: MEE0822
Bilder und Besichtigung sind nur persönlich möglich!
Stadtmitte von Mering
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
67 m²
Zimmeranzahl:
2
Baudenkmäler unterliegen nicht den Vorschriften des GEG (zuvor EnEV). Deshalb gibt es keine Energieausweis-Pflicht.
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Wunderschöner Denkmalschutz trifft modernes Design!
WOHNEN IM HERZEN DER STADT MERING - ZWISCHEN AUGSBURG UND MÜNCHEN
Eine einmalige Immobilie - auch als Kapitalanlage - steht hier zum Verkauf.
Die charmante 2 Zimmer-Stadthaus-Wohnung verteilt sich über drei Etagen und bietet mit der perfekten Aufteilung viel Platz für das schöne Wohnen.
Das aus dem 18. Jahrhundert erbaute Denkmalgebäude ist sehr aufwendig und hochwertig kernsaniert worden.…
Jede Etage hat ihren eigenen Flair und so werden sie sich in der Wohnung wie in einem Haus fühlen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, Platz für Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster.
Über die massive Treppe geht es in die obere Etage, hier erwartet sie ein geräumiger Wohnbereich mit vielen Fenstern, die für ein angenehmes Raumklima sorgen.
Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich und das Badezimmer.
Hier wäre auch Platz für einen Homeoffice Arbeitsplatz, so dass Sie in einem hellen, freundlichen Raum auch von zu Hause arbeiten können.
Das Badezimmer ist mit moderner Walk-In Dusche, Waschbecken und WC hochwertig ausgestattet.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung verlegt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Bad: Dusche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Denkmalschutzobjekt: ja
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit
Möbliert: nein
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1870
Hausgeld: 372 €
Mieteinnahmen p.a.: 12.660 €
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Erstbezug
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen, Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Andrea Ritter Immobilien Gärtnerweg 27 D – 86825 Bad Wörishofen Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung • Bestellt am (*)/erhalten am (*) • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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