Berlin Halensee:
Stilvolles Wohnen in Berlin-Halensee
Objekt-Nr.: BER1025
Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
116,80 m²
Zimmeranzahl:
5
Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren klassischen Stil und ihr einladendes Ambiente.
Sie liegt im Hochparterre im Gartenhaus dieser Wohnanlage und ist ausschließlich über den idyllisch begrünten Innenhof erreichbar.
Vom Pulsieren der Stadt vor der Tür ist hier kaum etwas zu merken. Ein idealer Ort um zur Ruhe zu kommen oder sich bei Bedarf in das Leben zu stürzen und mit Freunden in den umliegenden Restaurants den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Wer Wert auf historische Details und eine gepflegte Wohnatmosphäre legt, ist hier genau richtig.…
Die Zusammenlegung zweier nebeneinander liegender Wohnungen durch die Eigentümer führte im Jahre 2000 zu umfangreichen Umbau- und Sanierungsarbeiten, in denen nicht nur die Grundrisse optimiert, sondern auch die Dielen abgezogen und die Innenwände sehr aufwendig mit Schleifputz ohne Verwendung von Rigips aufgearbeitet wurden. Sowohl die innenliegenden Bäder als auch die Küche erhielten Kernbohrungen für eine direkte Belüftung.
Besonderes Augenmerk lag jedoch auf die fachgerechte und sehr aufwendige Rekonstruktion von Türen und Einbauschränken, der Stuckverzierungen der hohen Decken und der aufwendigen Verkleidungen der Heizkörper. Mit sicherem Gespür für das Detail wurde das Farbkonzept der Räume und die Inneneinrichtung umgesetzt und lässt das Herz jedes Liebhabers des klassischen Stils höherschlagen.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum hinteren Gartenteil dieser Anlage und die dadurch gegebene Möglichkeit der Nutzung dieses Gemeinschaftsteils, welcher durch die Hausgemeinschaft auf Grund der ungünstigen Erreichbarkeit kaum bis gar nicht genutzt wird und dadurch fast der alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Sehr gerne können Sie die Wohnunh nach Terminvereinbarung besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritter
per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!
Wohnungstyp: Hochparterre
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1910
Hausgeld: 627,25 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Zustand: gepflegt
Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Nahwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 22.02.2018 bis 21.02.2028
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 1980
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen, Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Andrea Ritter Immobilien Gärtnerweg 27 D – 86825 Bad Wörishofen Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung • Bestellt am (*)/erhalten am (*) • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen.
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