Augsburg:
Außergewöhnliches Anlageobjekt mit großem Zukunftspotential
Objekt-Nr.: ADB2504
Gesamtfläche ca.:
5.500 m²
Hauptfläche ca.:
5.500 m²
Preis:
2.399.000 €
Objekt mit 2 Wohnhäuser und diversen Nebengebäuden im Aussengebiet von Augsburg - Ortsrand Gersthofen
1. Haus
150 qm Wfl - voll unterkellert
2. Haus –
160 qm Wfl - voll unterkellert
3. Haus 140qm – Nutzfl mit Zugang zu einem Poolgebäude 80 qm
Ausgestattet mit Küche, Empore und Badzimmer
Nebengebäude – vermietet aktuelle Einnahmen € 7500 – (aktuell sind nicht alle Flächen vermietet)
Mieteinnahmenpotential nach Übergang - 16.000€/ Mo mit z. B. Monteuren / gewerbliches Wohnen
Aktuelle Mieter:
Schrebergarten
ehemalige Gewächshäuser
Schreiner und Künstler
Grundstücksfläche ca. 5500 qm – nähe Bahnlinie
Es werden 3 PV Anlagen 2013 – 2017 und 2024 mit verkauft!
2013 – bis 2033 / 13-14ct. – 19 kWp Selbstverbrauch und Einspeisung
2017 – bis 2027 – 20 kWp – 11 ct Kompletteinspeisung
2024 – bis 2034 - 27 kWp – 8 ct Kompletteinspeisung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen
Eindruck vor Ort verschaffen.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2017
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1920
Etagenanzahl: 1
Anzahl der Parkflächen: 20 x Außenstellplatz
Keller: ja
vermietet: ja
Zustand: teilsaniert
Energieklasse: BEA
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea Ritter Immobilien GmbH, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen, Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Andrea Ritter Immobilien GmbH Gärtnerweg 27 D – 86825 Bad Wörishofen Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung • Bestellt am (*)/erhalten am (*) • Name des/der Verbraucher(s) • Anschrift des/der Verbraucher(s) • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) • Datum (*) Unzutreffendes streichen.
