Objekt 1 von 1

Altenhausen:
Privates Anwesen in einer beeindruckenden ehemaligen Steinbruchkulisse

Objekt-Nr.: HHW2026
Umlaufende Terrasse

Umlaufende Terrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Automatisches Tor aufs Grundstück

Automatisches Tor aufs Grundstück

Garage - Carport

Garage - Carport

Wohnraum

Wohnraum

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Kamin mit Pelletzufuhr

Kamin mit Pelletzufuhr

Zugang zur Terrasse

Zugang zur Terrasse

Essbereich

Essbereich

offene Küche

offene Küche

Küche mit Kamin

Küche mit Kamin

offenes Dach

offenes Dach

Dachstuhl

Dachstuhl

Blick in die Küche

Blick in die Küche

Treppe zu den Schlafzimmern

Treppe zu den Schlafzimmern

Zugang zum Schlafzimmer mit Badezimmer

Zugang zum Schlafzimmer mit Badezimmer

Seezugang

Seezugang

Saunahaus mit Tauchbecken

Saunahaus mit Tauchbecken

Spielbereich

Spielbereich

Hühner- und Vogelhaus

Hühner- und Vogelhaus

See

See

Alte Eichen - Wald - Ein Traum

Alte Eichen - Wald - Ein Traum

Umlaufende Terrasse
Eingangsbereich
Automatisches Tor aufs Grundstück
Garage - Carport
Wohnraum
Badezimmer mit Fenster
Kamin mit Pelletzufuhr
Zugang zur Terrasse
Essbereich
offene Küche
Küche mit Kamin
offenes Dach
Dachstuhl
Blick in die Küche
Treppe zu den Schlafzimmern
Zugang zum Schlafzimmer mit Badezimmer
Seezugang
Saunahaus mit Tauchbecken
Spielbereich
Hühner- und Vogelhaus
See
Alte Eichen - Wald - Ein Traum

Preis:
429.900 €

Wohnfläche ca.:
300 m²

Grundstück ca.:
2.122 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Exklusives Naturrefugium – Ein Zuhause, das Freiheit neu definiert
Zwischen Wald, Wasser und Felsen – ein Ort mit außergewöhnlicher Ausstrahlung

Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man erlebt.

Versteckt in der eindrucksvollen Landschaft eines ehemaligen Steinbruchs, umgeben von altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe eines idyllischen Sees, entstand ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Nachhaltigkeit und architektonische Klarheit auf einzigartige Weise vereint.

Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich. Statt Verkehrslärm begleiten Vogelstimmen den Morgen, der Duft von Holz erfüllt die Luft und die umlaufende Terrasse eröffnet zu jeder Tageszeit neue Ausblicke in die umliegende Natur.

Leben im Einklang mit der Natur

Die Immobilie folgt konsequent einem nachhaltigen Lebenskonzept.

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Weitere Informationen

Haustyp: Bungalow


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Sauna: ja


Keller: nein


Als Ferienhaus geeignet: ja


Umgebung: ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1853


Bauphase: Haus fertig gestellt


Verfügbar ab: 01.09.2026


Bodenbelag: Fliesen, Stein


Zustand: modernisiert


Energieklasse: G


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Holz, Pelletheizung


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 06.03.2025


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 2022


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern, sprechen Sie uns gerne an!

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea Ritter Immobilien GmbH,
Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27,
D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
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Andrea Ritter Immobilien GmbH
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Objekt-Adresse

39343 Altenhausen
Börde
Sachsen-Anhalt
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