Altenhausen:
Privates Anwesen in einer beeindruckenden ehemaligen Steinbruchkulisse
Objekt-Nr.: HHW2026

Umlaufende Terrasse

Eingangsbereich

Automatisches Tor aufs Grundstück

Garage - Carport

Wohnraum

Badezimmer mit Fenster

Kamin mit Pelletzufuhr

Zugang zur Terrasse

Essbereich

offene Küche

Küche mit Kamin

offenes Dach

Dachstuhl

Blick in die Küche

Treppe zu den Schlafzimmern

Zugang zum Schlafzimmer mit Badezimmer

Seezugang

Saunahaus mit Tauchbecken

Spielbereich

Hühner- und Vogelhaus

See

Alte Eichen - Wald - Ein Traum






















Preis:
429.900 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
2.122 m²
Zimmeranzahl:
4
Exklusives Naturrefugium – Ein Zuhause, das Freiheit neu definiert
Zwischen Wald, Wasser und Felsen – ein Ort mit außergewöhnlicher Ausstrahlung
Es gibt Immobilien. Und es gibt Orte, die man erlebt.
Versteckt in der eindrucksvollen Landschaft eines ehemaligen Steinbruchs, umgeben von altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe eines idyllischen Sees, entstand ein Zuhause, das Naturverbundenheit, Nachhaltigkeit und architektonische Klarheit auf einzigartige Weise vereint.
Wer hier ankommt, lässt den Alltag hinter sich. Statt Verkehrslärm begleiten Vogelstimmen den Morgen, der Duft von Holz erfüllt die Luft und die umlaufende Terrasse eröffnet zu jeder Tageszeit neue Ausblicke in die umliegende Natur.
Leben im Einklang mit der Natur
Die Immobilie folgt konsequent einem nachhaltigen Lebenskonzept.…
Der eigene Holzbestand liefert einen natürlichen Energieträger, während großzügige Freiflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein vorhandenes Tiergehege eignet sich ideal für Hühner oder andere Kleintiere und ermöglicht ein Stück Selbstversorgung.
Nach einem Spaziergang durch den Wald oder einem Bad im nahegelegenen See lädt die private Sauna zum Entspannen ein – ein Luxus, der hier ganz selbstverständlich Teil des Alltags wird.
Ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial
Das weitläufige Areal bietet seltene Privatsphäre und ein Höchstmaß an Ruhe. Die besondere Lage im ehemaligen Steinbruch verleiht dem Anwesen eine beeindruckende Atmosphäre und schafft einen geschützten Lebensraum, der seinesgleichen sucht.
Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Wochenenddomizil oder hochwertiges Ferienhaus – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die Wert auf Qualität, Natur und Individualität legen.
Die Highlights
Einzigartige Lage in einem ehemaligen Steinbruch
Direkt am Wald und in unmittelbarer Nähe eines Badesees
Großzügiges, parkähnliches Grundstück mit außergewöhnlicher Privatsphäre
Hochwertiger Holzbungalow mit umlaufender Terrasse
Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume
Private Sauna
Tiergehege für Hühner oder Kleintiere
Eigener Holzbestand als nachhaltiger Energieträger
Naturnahes und energieeffizientes Wohnen
Ideal als Familienwohnsitz, Ferienresidenz oder exklusiver Rückzugsort
Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen
Nicht jeder sucht einfach nur ein Haus.
Manche suchen einen Ort, an dem Kinder die Natur entdecken, an dem lange Sommerabende auf der Terrasse zum Alltag gehören, an dem Wald, Wasser und Ruhe den Rhythmus des Lebens bestimmen.
Dieses Anwesen ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Rückzugsort mit Charakter, ein Refugium voller Möglichkeiten und eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Natur zu besitzen.
Willkommen an einem Ort, an dem Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Exklusivität eine harmonische Verbindung eingehen.
Sehr gerne können Sie das Haus nach Terminvereinbarung
besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf mit Frau Andrea Ritter
per Mail oder unter
Mobil: 0172 6911000
Wir freuen uns!
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche, offen
Bad: Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Sauna: ja
Keller: nein
Als Ferienhaus geeignet: ja
Umgebung: ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1853
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: 01.09.2026
Bodenbelag: Fliesen, Stein
Zustand: modernisiert
Energieklasse: G
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Holz, Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2023 bis 06.03.2025
Energieeffizienz-Klasse: G
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern, sprechen Sie uns gerne an!
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea Ritter Immobilien GmbH,
Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27,
D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
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Andrea Ritter Immobilien GmbH
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
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• Anschrift des/der Verbraucher(s)
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(*) Unzutreffendes streichen.
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