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Mittenwald: Wer rechnet muss jetzt zugreifen Wohnanlage mit Wertsicherheit und Garantie
Objekt-Nr.: EW2024
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Basisinformationen
Adresse:
82481 Mittenwald
Garmisch-Partenkirchen
Bayern
Garmisch-Partenkirchen
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
934 m²
Preis:
4.190.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1978
Weitere Informationen
Weitere Informationen
x-fache Miete:
14
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.450 m²
Gesamtfläche ca.:
1.354 m²
Wohnfläche ca.:
934 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
20 x Tiefgarage
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
BEA
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein erster Eindruck
Auf die Lage kommt es an: Anwesen für allerhöchste Ansprüche auf Traumgrundstück
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Häusern, wurde im Jahre 1978 in massiver Ausführung fertiggestellt und in den letzten ca. 10 Jahren aufwendig und in hoher Qualität saniert bzw. modernisiert.
Dieses ganz besondere Anwesen besticht durch seine Architektur und somit seinem Gesamtbild. Das Haus selbst beherbergt 18 Wohnungen mit auseichend und hohem Anspruch an Platz und Individualität. Das harmonische Grundstück mit knapp 1.350 m² das von einer Zaunanlage umgeben ist, lässt den tadellosen Charakter dieser stattlichen Immobilie bereits erahnen.
Erwähnenswert ist, dass sich dieses Objekt bis heute in Familienbesitz befindet. Wert wurde besonders auf die nachhaltige Substanz - sowie Werterhaltung gelegt, um eine wertsichere Geldanlage von hohem Prestige zu generieren.
Kapitalanleger und Investoren entscheiden sich grundsätzlich für Sicherheit und investieren hier in eine zukunftsorientierte Immobilie.
Sämtliche Wohnungen sind an das Bundesland Bayern, den Regierungsbezirk Oberbayern, fest bis 31.05.2032 vermietet. Die Mieteinnahmen sind also staatlich garantiert.
Erdgeschoss: 6 Wohnungen
Obergeschoss: 6 Wohnungen
Dachgeschoss: 6 Wohnungen
Dachspitz
Kellergeschoss: Kellerräume Wohnungen Tiefgarage Büroraum, Fahrradabstellraum
Heizung - Wasch- und Trockenraum, zusätzlicher Trockenraum
Außenbereich: Kinderspielplatz Neu Wäsche Trockenplatz Garten- und Gerätehaus
Nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages ist laut Auskunft auch eine gewerbliche Nutzung möglich!
Sehr gerne können Sie die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter Mobil: 0172 6911000 Wir freuen uns!
Auf die Lage kommt es an: Anwesen für allerhöchste Ansprüche auf Traumgrundstück
Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Häusern, wurde im Jahre 1978 in massiver Ausführung fertiggestellt und in den letzten ca. 10 Jahren aufwendig und in hoher Qualität saniert bzw. modernisiert.
Dieses ganz besondere Anwesen besticht durch seine Architektur und somit seinem Gesamtbild. Das Haus selbst beherbergt 18 Wohnungen mit auseichend und hohem Anspruch an Platz und Individualität. Das harmonische Grundstück mit knapp 1.350 m² das von einer Zaunanlage umgeben ist, lässt den tadellosen Charakter dieser stattlichen Immobilie bereits erahnen.
Erwähnenswert ist, dass sich dieses Objekt bis heute in Familienbesitz befindet. Wert wurde besonders auf die nachhaltige Substanz - sowie Werterhaltung gelegt, um eine wertsichere Geldanlage von hohem Prestige zu generieren.
Kapitalanleger und Investoren entscheiden sich grundsätzlich für Sicherheit und investieren hier in eine zukunftsorientierte Immobilie.
Sämtliche Wohnungen sind an das Bundesland Bayern, den Regierungsbezirk Oberbayern, fest bis 31.05.2032 vermietet. Die Mieteinnahmen sind also staatlich garantiert.
Erdgeschoss: 6 Wohnungen
Obergeschoss: 6 Wohnungen
Dachgeschoss: 6 Wohnungen
Dachspitz
Kellergeschoss: Kellerräume Wohnungen Tiefgarage Büroraum, Fahrradabstellraum
Heizung - Wasch- und Trockenraum, zusätzlicher Trockenraum
Außenbereich: Kinderspielplatz Neu Wäsche Trockenplatz Garten- und Gerätehaus
Nach Ablauf des aktuellen Mietvertrages ist laut Auskunft auch eine gewerbliche Nutzung möglich!
Sehr gerne können Sie die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigen.
Nehmen Sie Kontakt auf per Mail oder unter Mobil: 0172 6911000 Wir freuen uns!
Ausstattung:
- Gas-Zentral-Heizung ca. 2014
- Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 2013
- alle Wohnungen haben einen eigenen Sicherungskasten
- Balkone erneuert (Platten und Träger) ca. 2020
- Hauseingänge Neu
- Haus neu gestrichen
- Lüftungsschächte Edelstahl
- Dach saniert und isoliert ca. 2015
- Tiefgarage neu geteert
- Pumpenanlage erneuert
- ca. 1.350 m² harmonisch angelegtes Grundstück
- helle Wohnungen
- Mülltonnenbereich überdacht
- seit Fertigstellung in Familienbesitz
- Teilungserklärung nach § 8 WEG seit 04/2001
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen Eindruck vor Ort verschaffen.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!
- Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 2013
- alle Wohnungen haben einen eigenen Sicherungskasten
- Balkone erneuert (Platten und Träger) ca. 2020
- Hauseingänge Neu
- Haus neu gestrichen
- Lüftungsschächte Edelstahl
- Dach saniert und isoliert ca. 2015
- Tiefgarage neu geteert
- Pumpenanlage erneuert
- ca. 1.350 m² harmonisch angelegtes Grundstück
- helle Wohnungen
- Mülltonnenbereich überdacht
- seit Fertigstellung in Familienbesitz
- Teilungserklärung nach § 8 WEG seit 04/2001
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie sich einen Eindruck vor Ort verschaffen.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000.
Vielen Dank!
Lage:
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Mittenwald, einer der malerischsten Gemeinden in den bayerischen Alpen. Diese attraktive Adresse kombiniert eine hervorragende Erreichbarkeit mit der Nähe zu den landschaftlichen und kulturellen Highlights der Region.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Mittenwalds entfernt, der durch seine charmanten, mit Lüftlmalerei verzierten Fassaden und die lebendige Fußgängerzone besticht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und traditionelle Handwerksbetriebe. Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Gewerbetreibende sowie eine komfortable Wohnumgebung für Mieter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Auch der Bahnhof Mittenwald ist schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene B2 eine schnelle Verbindung in Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie Innsbruck.
Mittenwald ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Touristen äußerst beliebt. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen im Sommer bis hin zu Skisport und Rodeln im Winter.
Dank der idealen Lage in einer der begehrtesten alpinen Regionen Bayerns bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Perspektive. Die Kombination aus zentraler Lage, wirtschaftlicher Stabilität und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Investition.
Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Ortskern Mittenwalds entfernt, der durch seine charmanten, mit Lüftlmalerei verzierten Fassaden und die lebendige Fußgängerzone besticht. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und traditionelle Handwerksbetriebe. Die Lage des Objekts bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Gewerbetreibende sowie eine komfortable Wohnumgebung für Mieter.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen. Auch der Bahnhof Mittenwald ist schnell erreichbar, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für Pendler und Reisende bietet die nahegelegene B2 eine schnelle Verbindung in Richtung Garmisch-Partenkirchen sowie Innsbruck.
Mittenwald ist nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Touristen äußerst beliebt. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Wanderungen im Sommer bis hin zu Skisport und Rodeln im Winter.
Dank der idealen Lage in einer der begehrtesten alpinen Regionen Bayerns bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Perspektive. Die Kombination aus zentraler Lage, wirtschaftlicher Stabilität und hohem Freizeitwert macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen und zukunftssicheren Investition.
Sonstiges:
Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu Bayern - Bundesweit Gärtnerweg 27, 86825 Bad Wörishofen www.andrea-ritter-immobilien.de Ansprechpartner:
Andrea Ritter Immobilienfachmaklerin (IHK) Geschäftsführung Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Tel. 0172 - 6911000 Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Andrea Ritter Immobilienfachmaklerin (IHK) Geschäftsführung Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Tel. 0172 - 6911000 Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
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• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Besichtigungstermine NachTerminvereinbarung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adress- und Telefonangabe bearbeiten können!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Diese Angaben sind Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern, sprechen Sie uns gerne an!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adress- und Telefonangabe bearbeiten können!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Diese Angaben sind Vorinformationen, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern, sprechen Sie uns gerne an!
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