Kaufbeuren: Schönes Apartment in zentraler Lage von Kaufbeuren

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57% inkl. MwSt. (19%)

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Grundschule, Krankenhaus, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohnanlage

1 x Tiefgarage

nein

einfach

1971

01.09.2023

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Etagenheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 17.09.2018 bis 16.09.2028

E

154 kWh/(m²*a)

1972

Energieangaben Endenergieverbrauch 154,00 kWh, BJ 1972, Wärmeerzeuger Gas, E-Ausweis
gültig bis 16.09.2028, E-Klasse E
__________________________________________________
Die sehr helle 1 -Zimmerwohnung befindet sich im
3. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1972,
ohne Lift.
In der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche und schönen großen Fenstern für viel Licht.
Durch die Ausrichtung Richtung Süden der ca 29 qm großen Wohnung und der großen Fenster, ist die Wohnung bei jedem Wetter lichtdurchflutet, ohne dabei einsichtig zu sein.
Das Bad hat eine Badewanne.
Die Wohnung ist sofort Bezugsbereit, oder kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.
Im Haus stehen ein Kellerraum der zur Wohnung gehört zur Verfügung, sowie ein Wasch- und Trockenraum, wenn gewünscht. Ebenso ein Abteil im Dachgeschoss.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit ausreichend Platz.
Gerne können Sie jederzeit diese schöne Wohnung besichtigen.

Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin
Mobil: 0172 - 6911000.
Vielen Dank!

Energieangaben Endenergieverbrauch 154,00 kWh, BJ 1972, Wärmeerzeuger Gas, E-Ausweis
gültig bis 16.09.2028, E-Klasse E
__________________________________________________
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Balkon
- Abstellraum mit genügend Platz im Keller und DG
- Massive Bauweise
- Großes Badezimmer
- Etagen - Gas - Heizung 2016 neu eingebaut
- Kellerraum
- Einbauküche
- Und viel mehr
- Parkettboden

Umgeben von den bewaldeten Höhen des Alpenvorlandes und eingebettet in das Tal der Wertach, liegt Kaufbeuren inmitten des östlichen Allgäus. Die kreisfreie Stadt Kaufbeuren zählt insgesamt rund 44.000 Einwohner und ist somit die drittgrößte Stadt Schwabens. Die idyllischen Gassen, belebten Straßen und lauschigen Plätze der historischen Altstadt Kaufbeurens lassen den Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen. Ein kulturelles Highlight findet alljährlich Ende Juli statt: Ganz Kaufbeuren ist in den Bann des Tänzelfestes gezogen. Parallel dazu findet das historische Lagerleben in der Altstadt statt. Neben der historischen Altstadt gibt es noch die Stadtteile Kemnat, Hirschzell, Oberbeuren und Neugablonz. Kaufbeuren bietet alle öffentlichen und privaten Einrichtungen, die man von einer kreisfreien Stadt erwarten kann: weiterführende Schulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen und eine Fachoberschule. Das Klinikum bietet optimale medizinische Versorgung, ein reiches Angebot an Fachärzten ist vorhanden. Somit lassen sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs problemlos erledigen. Kindergarten, Grund-und Hauptschule befinden sich fußläufig in ca. 10 Min. Entfernung. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur sind sowohl die Hauptstadt Bayerns, München und die Metropole des Allgäus, Kempten und die Hauptstadt Schwabens, Augsburg, in ca. 40 Fahrminuten zu erreichen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
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Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
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