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Jettingen-Scheppach: Sehr schöne 3-Zimmer Wohnung mit Gartenzugang in Schlossnähe

Objekt-Nr.: JS0123
  • Schöne Wohnanlage mit Eingangsbereich und Zufahrt zur Tiefgarage
  • Schöne Ausrichtung - EG mit Gartenzugang
  • Wohnbereich - großzügig und hell
  • Wohnbereich mit Essplatz
  • schöne Möbeleinteilung möglich
  • lichtdurchflutete Zimmer
  • mit Zugang zum Gang
  • Eingangsbereich
  • helle Küche
  • Abstellraum in der Küche mit Fenster
  • helle Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Wachmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Fenster
  • Platz für die Waschmaschine
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer mit grossen Fenstern
  • Hobbyraum und Homeoffice
  • Platz für die vielen Dinge des Lebens
  • lichtdurchflutetes Zimmer
  • Terrasse mit Gartenzugang
  • Ein Platz an der Sonne
  • Zufahrt zur Tiefgarage
  • Gemeinschaftsgarten
  • Blick auf das Gebäude
  • Treppenhaus
Schöne Wohnanlage mit Eingangsbereich und Zufahrt zur Tiefgarage
Schöne Ausrichtung - EG mit Gartenzugang
Wohnbereich - großzügig und hell
Wohnbereich mit Essplatz
schöne Möbeleinteilung möglich
lichtdurchflutete Zimmer
mit Zugang zum Gang
Eingangsbereich
helle Küche
Abstellraum in der Küche mit Fenster
helle Küche
Badezimmer mit Wanne und Wachmaschinenanschluss
Badezimmer mit Fenster
Platz für die Waschmaschine
Gäste WC
Schlafzimmer mit grossen Fenstern
Hobbyraum und Homeoffice
Platz für die vielen Dinge des Lebens
lichtdurchflutetes Zimmer
Terrasse mit Gartenzugang
Ein Platz an der Sonne
Zufahrt zur Tiefgarage
Gemeinschaftsgarten
Blick auf das Gebäude
Treppenhaus
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89343 Jettingen-Scheppach
Günzburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
284.900 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
348 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.12.2018 bis 18.12.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
107 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energieangaben Endenergieverbrauch 107,6 kWh, BJ 1995, Wärmeerzeuger Erdgas H, E-Ausweis gültig bis 28.12.2028, E-Klasse D
_____________________________________________
Sehr gepflegte und in 2017 renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Jettingen-Scheppach.
Die Eigentumswohnung verfügt über drei einladende Zimmer, ist lichtdurchflutet und sehr schön geschnitten.
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur, groß genug für Garderobe und Ablage. Ein Esstisch hat genügend Platz im großen und hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz.
Es gibt ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer, oder Homeoffice / Hobbyraum mit sehr großem Fenster.

Zudem verfügt die Wohnung über eine Küche mit Fenster nach Außen, bietet genügend Platz für Regale, um Lebensmittel oder ähnliches zu lagern und hat einen Abstellraum. Diese kann optional abgelöst werden, jedoch ohne Elektrogeräte.

Ein Kellerraum gehört dazu. Im Keller befindet sich ein Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich im EG / Parterre und ist sehr hell und freundlich.
Zudem gibt es zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz der im Preis enthalten ist.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin Mobil: 0172 - 6911000. Vielen Dank!
Ausstattung:
Energieangaben Endenergieverbrauch 107,6 kWh, BJ 1995, Wärmeerzeuger Erdgas H, E-Ausweis gültig bis 28.12.2028, E-Klasse D
_____________________________________________
Vor der Ausstattung ist bei dieser Wohnung die besondere Infrastruktur zu bemerken.
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung ist somit in einer hervorragenden Infrastruktur und liegt sehr gut zum Arbeiten und Leben.
Die Wohnung liegt im EG - mit einer schönen und eingewachsen Terrasse, einem Tiefgaragenstellplatz und ist sehr hell durch die zahlreichen Fenster.
Im Wohnraum ist genügend Platz für einen Essbereich.

Die Küche ist eine Einbauküche, die Geräte werden ausgebaut. Die Küche kann optional übergeben werden.
Das Badezimmer ist hell und mit Fenster, verfügt über eine Badewanne und hat genügend Platz für Ablagen.

Das Schlafzimmer ist im Norden, somit angenehm kühl und verfügt über eine sehr angenehme Größe, es ist Platz für einen großen Schrank/ Stauraum.
Das zweite Schlafzimmer ist sehr hell und wird heute als Hobbyraum und Homeoffice genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem steht ein Trockenraum für alle Parteien zur Verfügung.

Sie möchten die Wohnung besichtigen - rufen Sie mich gerne jederzeit zur Terminvereinbarung an:
Andrea Ritter Mobil: 0172 - 6911000
Lage:
Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach ist eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde, in der auch traditionelle Werte gepflegt werden. Sie liegt in Bayerisch-Schwaben, im landschaftlich reizvollen Mindeltal und grenzt im Osten an den Naturpark Augsburg – Westliche Wälder. Der gesellschaftliche Zusammenhalt wird durch ein reges Vereinsleben gestärkt.

Der Markt besitzt wegen seiner Lage an der Autobahn A8 und der Bahnstrecke Augsburg – Ulm eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die zentrale Lage zwischen Augsburg und Ulm sind die beiden Städte in etwa der gleichen Zeit zu erreichen.

Bildungseinrichtungen, einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie
schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges:
Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu -
Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Mobil: 0172 6911000 www.andrea-ritter-immobilien.de

Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
 
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