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Kaufbeuren: Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Lage in Kaufbeuren

Objekt-Nr.: KF-11.22
  • Ihr neues zu Hause?
  • Im Schlafzimmer
  • Ein weiteres Zimmer im OG
  • Das Badezimmer
  • Das helle Bad
  • Die geräumige Küche
  • Zeit für einen Kaffee
  • Das gemütliche,  helle Wohnzimmer
Ihr neues zu Hause?
Im Schlafzimmer
Ein weiteres Zimmer im OG
Das Badezimmer
Das helle Bad
Die geräumige Küche
Zeit für einen Kaffee
Das gemütliche, helle Wohnzimmer
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Basisinformationen
Adresse:
87600 Kaufbeuren
Bayern
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. (19%)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energieangaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Dieses schöne Reihnemittelhaus, dass ca. im Jahr 1962 errichtet wurde, bietet auf seinen 90m² Platz für eine kleine Familie.

Modernisierungen und Sanierungen wurden in den Jahren 2012, 2016, 2021 durchgeführt. Das Haus verteilt sich über 2 Ebenen und hat insgesamt 4 Zimmer. Ein charmanter, kleiner Garten lädt zum verweilen ein. Die dazugehörige Garage bietet ausreichend Platz für das Familienauto.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnraum der mit einem Schwedenofen beheizt werden kann, hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Auch die Küche und 1 Gäste WC gehören zum Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die hellen Schlafzimmer sowie das Badezimmer das über eine Badewanne und eine barrierefreie Dusche verfügt.

Ein sehr schönes und solides Haus ohne Renovierungsbedarf. Hier kann eine Familie direkt einziehen.

Was Sie über dieses Haus wissen sollten!
Objektunterart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1962
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 90 m² Grundstück: ca. 120 m²
Garage: 1 Lage: Sehr gut
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Rufen Sie uns einfach an:
Andrea Ritter - Immobilienmaklerin 0172 - 6911000. Vielen Dank!
Ausstattung:
Energieangaben: Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

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Einziehen und wohlfühlen. In diesem charmanten kleinen Reihenmittelhaus ist genug Platz für eine kleine Familie.

Im Keller des Hauses befindet sich der Waschraum sowie der Heizungskeller, außerdem findet sich hier ausreichend Stauraum. Vom Garten aus ist der Keller über eine Außentreppe zu erreichen.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt das gemütliche Wohnzimmer, dass mit einem Schwedenofen beheizt werden kann. Nebenan findet sich die Küche die genug Platz zum gemeinsamen kochen bietet. EIn Gäste WC gibt es ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss liegt das geräumige, helle Badezimmer mit Duschwanne und WC. Auf dieser Ebene gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 kleinere und 1 größeres Schlafzimmer. Eins der Zimmer kann auch optimal als Home Office o. ä. genutzt werden.

Der kleine Garten mit Terasse lädt zu einer gemütlichen Tasse Kaffe ein.

Im Einzelnen:
- RMH Massive Bauweise
- 1 Garage
- 4 ZKB, 1 Gäste-WC, Garten inkl. Terasse
- 1 Waschraum, Heizungsraum,
- Baujahr 1962, Wohnfläche 90 m²

Gerne bin ich für eine Besichtigung für Sie da!
Andrea Ritter Immobilien
Monika Holz
Bergstraße 4
87787 Wolfertschwenden
Tel. 0151-56342364
Email.: monika.holz@andrea-ritter-immobilien.de
Lage:
Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer
ruhigen, jedoch zentralen Wohngegend von Kaufbeuren.

Das Kaufbeurer Zentrum befindet sich nur einen
Katzensprung entfernt. So finden Sie nach nur 500 Metern diverse Supermärkte, eine Bäckerei, Cafés, Restaurants und Läden zum Shoppen und Bummeln.

Die Stadt Kaufbeuren ist am nordöstlichen Rand des Allgäus gelegen. Nach einer kurzen Autofahrt auf der B12 erreichen Sie die Metropolregion München über die A96 und Augsburg über die B17 – beides in unter einer Stunde. Der Bahnhof in Kaufbeuren bietet Pendlern gute Möglichkeiten. Den Namen „Tor ins Allgäu“
hat Kaufbeuren aufgrund seiner Randlage im Allgäu erhalten. Dies ermöglicht Ihnen, dass auch die wunderschöne Alpenregion mit seinen Bergen und Seen gerade einmal eine Stunde entfernt liegen. In Kaufbeuren selbst steht Ihnen die komplette Bandbreite
einer lückenlosen Einkaufs-, Bildungs- und
Verwaltungsinfrastruktur zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung im Krankenhaus von Kaufbeuren und weiteren Facharztpraxen funktioniert problemlos. Als Hochschulstandort und lokales Wirtschaftszentrum ist Kaufbeuren darüber hinaus
auch für Akademiker und ambitionierte Karrieristen attraktiv. Außerdem erfreut sich das sogenannte Tänzelfest in Kaufbeuren einer langen Tradition: Die lebhafte Verbindung von Feiern, Umzügen, Tanz und Musik findet einmal jährlich statt.
Sonstiges:
Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu -
Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Mobil: 0172 6911000 www.andrea-ritter-immobilien.de

Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

Ansprechpartner
Monika Holz
Immobilienmaklerin (IHK)
Bergstraße 4
87787 Wolfertschwenden
Mobil: 0151-56342364
Mail: monika.holz@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.

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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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AGB:
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
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Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Ritter - Frau Monika  Holz
Andrea Ritter
Frau Monika Holz

Gärtnerweg 27
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