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Ottobeuren: Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit Bergblick

Objekt-Nr.: OTT10.22
  • Frontansicht
  • Blick auf den Wintergarten
  • Der Wohnbereich im 1. OG
  • Der Schwedenofen sorgt hier für wohlige Wärme
  • Der Essbereich in der Küche
  • Die Küche
  • Der Waschtisch im 1. OG
  • Ausreichend Platz zum relaxen
  • Mit barrierefreier Dusche
  • Schlafzimmer/ Kinderzimmer 1 im 1. OG
  • Das Dachgeschoss
  • Bereich für die Wohnküche im DG
  • Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
  • Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
  • Im Dachgeschoss
  • Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
  • Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
  • Die Wohnküche im EG
  • Wohnküche mit Schwedenofen
  • Die Dusche im Erdgeschoss
  • Badezimmer im EG
Frontansicht
Blick auf den Wintergarten
Der Wohnbereich im 1. OG
Der Schwedenofen sorgt hier für wohlige Wärme
Der Essbereich in der Küche
Die Küche
Der Waschtisch im 1. OG
Ausreichend Platz zum relaxen
Mit barrierefreier Dusche
Schlafzimmer/ Kinderzimmer 1 im 1. OG
Das Dachgeschoss
Bereich für die Wohnküche im DG
Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
Im Dachgeschoss
Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer/ Schlafzimmer im DG
Die Wohnküche im EG
Wohnküche mit Schwedenofen
Die Dusche im Erdgeschoss
Badezimmer im EG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
87742 Ottobeuren
Unterallgäu
Bayern
Stadtteil:
Brüchlins
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
272 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt. (19%)
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
saniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Energieangaben Endenergieverbrauch: BJ 1966,
ÖL-ZH, E-Ausweis: Ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
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In ruhiger Lage in einem kleinen Vorort bei Ottobeuren liegt dieses im Jahr 2019 überwiegend renovierte und modernisierte Mehrfamilienhaus.

Die 3 Etagen werden ausschließlich durch das Treppenhaus miteinander verbunden. Da ausreichend Platz für jung und alt geboten wird, wäre es ideal als Mehrgenerationen Haus zu nutzen.

Im Erdgeschoss, sowie im 1. OG ist jeweils eine Einbauküche vorhanden. Im Dachgeschoss sind die Anschlüsse für eine Küchenzeile bereits instaliert.
Ebenfalls gibt es pro Stockwerk je 1 Badezimmer, teils mit Wanne und Dusche.

Das Dach wurde im Jahr 2018 komplett saniert und gedämmt. Hierbei wurden die Vorbereitungen für eine Solaranlage bereits getroffen. Es müssen lediglich die Platten erworben und montiert werden.

Insgesamt sind die Räume der jeweils 3 Wohnungen großzügig gestaltet. Für wohlige Wärme sorgen die beiden Schwedenöfen auf den ersten beiden Etagen. Hierfür findet sich noch Holzbestand im Gartenhaus.
Die Badezimmer auf diesen beiden Stockwerken verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Außerdem wird das gesamte Haus mit einer ÖL Zentralheizung beheizt.

Das Dachgeschoss wurde bei der Sanierung komplett von innen gedämmt, ebenso wie das Dach.

Der großzügige Garten verteilt sich über 2 Ebenen. Aus dem Erdgeschoss hat man dirketen Zugang auf eine der beiden Terassen. Auf die Terasse im 1. OG gelangt man über den Wintergarten, der auch an windigen Tagen zum verweilen einlädt.

Vor dem Haus befinden sich 2 einzelne Garagen. Zusätzlich bietet der großzügige im Jahr 2022 neu gepflasterte Hof noch Park- oder Stellplatz Möglichkeiten für 1-2 weitere PKW.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Rufen Sie uns einfach an:
Monika Holz - Immobilienmaklerin IHK -
0151-56342364 -
Vielen Dank!
Ausstattung:
Energieangaben Endenergieverbrauch: BJ 1966,
ÖL-ZH, E-Ausweis: Ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
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Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Wohnküche inkl. EBK, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche, Heizungsraum (ÖL Tank), Terasse mit Gartenzugang, Schwedenofen

Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten,
Terasse, Küche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer, Schwedenofen

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Küchenanschluss

Garten mit Holzlager, 2 Terassen, Wintergarten

2 Garagen, Hof mit weiteren Stellplätzen
Lage:
Brüchlins liegt etwa einen Kilometer westlich von Ottobeuren. Das Dorf ist durch eine Landstraße an den Hauptort angebunden und eingebettet in das Tal des Schinderbächleins zur Westlichen Günz und des Hungerbaches zu deren linkem Zufluss Krebsbach.

Ottobeuren liegt ca. 11 km südöstlich von Memmingen entfernt. Die Gemeinde hat rund 8.000 Einwohner und eine optimale Infrastruktur. Sie finden alles direkt vor Ort, von der Kinderkrippe bis hin zum Gymnasium, verschiedenen Gastronomiebetrieben, Sportstätten, einem Freibad, Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Im Ortskern befindet sich die berühmte Barock-Basilika und das Kloster der Benediktiner. Sie ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit und ein beliebtes Ziel im Unterallgäu. Der Aktiv-Kurort ist ein idealer Rückzugsort für Kultur, Erholung, Wellness und Sport.

Am Fuße der Basilika liegt der Marktplatz, welcher mit mehreren charmanten Restaurants, Cafés, Bistros und Eisdielen zum Verweilen einlädt. Besonders im Sommer ist der Marktplatz ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Der Zusammenhalt der Gemeinde wird gestärkt durch eine Vielzahl an Vereinen und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen. Durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten hat sich der Ort zu einer attraktiven Anlaufstelle für den Allgäutourismus entwickelt.

Die Autobahnanschlüsse A7 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Ansprechpartner:
Monika Holz
Immobilienmaklerin (IHK)
Andrea Ritter Immobilien
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0151-56342364
Email.: monika.holz@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit,
Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen
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AGB:
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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An
Monika Holz
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
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• Name des/der Verbraucher(s)
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• Datum
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Ihr Ansprechpartner
 



Andrea Ritter - Frau Monika  Holz
Andrea Ritter
Frau Monika Holz

Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Telefon: +49 151 56342364


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