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Kirchhaslach: HOCHWERTIGE REITANLAGE MIT 3 WOHNHÄUSERN UND VIELEN EXTRAS

Objekt-Nr.: MHH2000
  • Pferde Impressionen
  • Eingang ins Wohnhaus
  • Natur PUR
  • ein wunderschöner Freiblick
  • Landwirtschaft
  • Garten Impressionen
  • Terrasse mit Grill EG im Haupthaus
  • Terrasse Wohnung EG
  • Stall für 10 Pferde
  • Freilauf - Paddock 10er Stall
  • 10er Stall - Paddock
  •  
  • Flächenübersicht
  • Lageplan
  • Hauptstall Außenansicht
  • Hauptstall
  • Boxen im Hauptstall
  • Sattelkammer - Hauptstall
  • Reitstüberl
  • Hauptstall mit viel Platz
  • Reithalle
  • Aussenplatz Dressur
  • Aussenplatz Springen
  • Führanlage für 6 Pferde
  • Longierzirkel - Führanlage
  • was gibt es hier Leckeres??
  • Appartement
  • Zimmer / Appartement
  • Appartement
  • Hühner zur Eigenversorgung
  • Grundriss Hauptstall
  • Grundriss 10er Stall
Pferde Impressionen
Eingang ins Wohnhaus
Natur PUR
ein wunderschöner Freiblick
Landwirtschaft
Garten Impressionen
Terrasse mit Grill EG im Haupthaus
Terrasse Wohnung EG
Stall für 10 Pferde
Freilauf - Paddock 10er Stall
10er Stall - Paddock
 
Flächenübersicht
Lageplan
Hauptstall Außenansicht
Hauptstall
Boxen im Hauptstall
Sattelkammer - Hauptstall
Reitstüberl
Hauptstall mit viel Platz
Reithalle
Aussenplatz Dressur
Aussenplatz Springen
Führanlage für 6 Pferde
Longierzirkel - Führanlage
was gibt es hier Leckeres??
Appartement
Zimmer / Appartement
Appartement
Hühner zur Eigenversorgung
Grundriss Hauptstall
Grundriss 10er Stall
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Basisinformationen
Adresse:
87755 Kirchhaslach
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Reiterhof
Gesamtfläche ca.:
115.000 m²
Hauptfläche ca.:
115.000 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt.)
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl, Pelletheizung
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Highlights der Reitanlage:

Gesamtfläche des Objekts: ca. 115.000 qm arrondiert
• 3 Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.100 qm Wohnfläche Zustand: vollständig renoviert
Haupthaus: Qualität der Ausstattung gehoben
- Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung - Befeuerungsart: Öl, Pellet, Holz
- Energieausweistyp: B
- Energieausweise liegen zur Besichtigung vor
• 3 Stallungen für insgesamt 30 Pferde
• 4 Offenställe mit beheizten Tränken und 6,5 ha angrenzendes Weideland • Übernahme „Privilegierung Landwirtschaft möglich“
• Kapazität für weitere Bebauungen möglich
• Genehmigung einer zweiten Reithalle möglich

---- Der Traum vom feinen Leben auf dem Lande ----

Dieser wunderschöne Reiterhof mit Reitplatz, Reithalle, Führanlage mit integriertem Longierzirkel, Koppeln, verschiedenen Stallungen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten liegt sonnig und ruhig, in herrlichster Lage von Kirchhaslach und sucht einen neuen Besitzer.

Die erstaunlich gepflegte und hochwertige Reitanlage umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 115.000 qm und bietet großartige sportliche Freizeitaktivitäten.

Hier könnten Ihre Träume von einem Reiterhof verwirklicht werden.

Beachtenswert ist der tadellose und äußerst gepflegte Zustand der gesamten Reit- und Wohnanlage mit den traumhaften Wohnmöglichkeiten eingebettet, wo sich die Natur von ihrer schönsten Seite zeigt.

Begeistern wird Sie des Weiteren die im Wohnhaus gehobene Wohnqualität, eingerichtet mit Liebe zum Detail, inmitten dieser Idylle.
Die komfortabel und liebevoll eingerichteten Ferienwohnungen mit Wohlfühlambiente befinden sich sehr zentral im Innenhof der Anlage unweit von den Stallungen.

Die Pferde kann man zum Reiten in der Halle, auf dem Reitplatz oder für Ausritte in herrlich weitläufiger Landschaft inmitten von Wiesen und Wäldern satteln.

Hier sitzen Sie fest im Sattel, machen Sie diesen Wohlfühl-Ort mit Charme zu Ihrem idealen und rentablen Domizil.

Ausstattung Reitanlage:
• seperater Stall für 5 Pferde mit angrenzendem Trail und Weideland (ca. 3.000 qm)
- beheizte Tränken
- überdachter Futterplatz mit Heuraufe

• Hauptstall für max. 16 Pferde
- beheizte Tränken
- Waschplatz mit Warmwasser
- Solarium
- Aufenthaltsraum
- Warmwasserboiler u. Waschmaschinenanschluss
- WC mit Umkleide
- Tenne ca. 250 qm

• seperater Stall für 10 Pferde mit 4 Paddockboxen
- beheizte Tränken
- Sattelkammer
- Waschplatz mit Solarium
- Platz für Schränke und Futtermittel
- kleines Büro

• direkt bei den Stallungen stehen ca. 8.000 qm hochwertig eingezäunte Koppeln zu Verfügung

• Aussenreitplatz 30m x 70m mit Tribüne
Reitbelag wurde im Oktober 2021 neu aufbereitet und nivelliert

• Schlechtwetterplatz 20m x 60 m (Sand) kann beliebig unterteilt werden

• Reithalle (Hufschlag 20 m x 40 m)
- Reitbelag wurde im Oktober 2021 neu aufbereitet und nivelliert
- mit Tribüne
- Vorplatz zur Lagerung von Heu, Springparcour, Maschinen etc.
- Beregnungsanlage
- Spiegelwand mit elektrischen Rollos

• Zelt hinter der Reithalle zur Lagerung von Heu, Stroh, Einstreu etc.

• Führanlage für 6 Pferde mit innenliegendem Longierzirkel
- Bewässerungsanlage

• Parkmöglichkeiten für Pferdeanhänger und Pferdetransporter hinter der Reithalle

• 4 Offenställe mit beheizten Tränken und ca. 6,5 ha angrenzendem Weideland


Gerne können Sie jederzeit diese schöne Anlage besichtigen.

Rufen Sie uns einfach an:

Andrea Ritter - Immobilienmaklerin Mobil: 0172 - 6911000. Vielen Dank!
Ausstattung:
Ausstattung Wohnhäuser:

• Haupthaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen mit gehobener Ausstattung entweder mit Garten, Loggia oder Balkon und vielen Extras wie Sauna, Solarium etc.

- Wohnfläche EG: ca. 275 qm
- Wohnfläche 1.OG: ca. 180 qm
- Wohnfläche DG: ca. 170 qm

• Wohnhaus 1 Vermietung (Wohnfläche gesamt: ca. 300 qm)

- EG: 3 Apartments möbliert jeweils mit Küche, Dusche, WC
- 1. OG: 3 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
- 1. OG:1 Apartment möbliert mit Küche, Dusche, WC
- DG: 2 Zweizimmerwohnungen mit Balkon

• Wohnhaus 2 Vermietung

- EG: Zweizimmerwohnung mit ca. 65 qm
- 1. OG: 4- Zimmerwohnung mit ca. 105 qm

• ausreichend befestigte Parkplätze für alle Wohneinheiten vorhanden

• eingewachsener Garten mit Grillplatz und Pool


Provision: 3,57 % auf den Verkaufspreis (inkl. MwSt)

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!
Lage:
Kirchhaslach liegt circa 25 Kilometer nördlich von Memmingen in der Region Donau-Iller in Mittelschwaben.

Kirchhaslach ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu.

Kirchhaslach ist eine kleine familienfreundliche und lebenswerte Gemeinde, ca. 3,5 km nordöstlich von Babenhausen. Hier finden Sie, Grundschule und alle weiterführenden Schulen, Ärzte, Apotheke, Discountmärkte, größere Geschäfte Sport- und Kultureinrichtungen sowie Tankstellen.

Der Flughafen Memmingen liegt ca. 25 km in südlicher Richtung, Krumbach (Schwaben) in ca. 15 km in nordöstlicher Richtung, Illertissen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet Oberrieder Weiher liegt ca. 10 Autominuten entfernt, welches zum Baden, Segeln und Surfen, Radfahren und Wandern einlädt.
Sonstiges:
Andrea Ritter Immobilien & Entwicklung
Professionell - Zuverlässig - Kompetent im Allgäu -
Bayern - Bundesweit
Gärtnerweg 27 86825 Bad Wörishofen Mobil: 0172 6911000 www.andrea-ritter-immobilien.de

Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Geschäftsführung
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen
Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
 
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