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Gefell: Kapitalanleger für 14 Wohnungen in Gefell, Thüringen gesucht

Objekt-Nr.: GF400
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    Gefell eine zauberhafte Kleinstadt mit viel Potential
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Gefell eine zauberhafte Kleinstadt mit viel Potential
Rathaus
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Basisinformationen
Adresse:
07926 Gefell
Saale-Orla-Kreis
Thüringen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
807.600 €
Wohnfläche ca.:
849 m²
Zimmeranzahl:
25
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Bad:
Dusche, Fenster
Balkon:
4
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Baujahr:
1979
Zustand:
vollständig renoviert
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
14 Wohnungen in einem MFH mit 30 Wohneinheiten stehen zum Verkauf. Die Wohnungen sind bis auf einige vermietet.

Im Laufe der nächsten Jahre können vom gleichen Eigentümer noch weitere Wohnungen erworben werden.

Eine PV Anlage auf dem Dach wird mit Ihren Erlösen direkt in die Instandhaltungsrücklage geführt.

Gesamtpreis der 14 Wohnungen 807.600,00€
zzgl. 3,57% Provision
Ausstattung:
Mehrfamilienhaus
mit 30 Wohneinheiten auf 5 Stockwerken
ohne Dachausbau, voll unterkellert
mit Garagen und Spielplatz,
Trockenplatz und Garten.

Grundstücksfläche 5189 qm
Baujahr 1979 - Saniert 1995
Die Wohnungen wurden laufend in Stand gehalten

Innerhalb dieses MFH wird ein
Wohnungspaket mit 4 Wohnungen
verkauft:

Wohnung # 1
3 Raum-Wohnung - 58 qm
vermietet – Mieteinnahmen 3.780 € / Jahr
dazugehörige Garage vermietet 540 € / Jahr
84.900 €

Wohnung # 2
4 Raum-Wohnung - 69 qm
vermietet - Mieteinnahmen 4.788 € / Jahr
die Wohnung # 2 wurde 2019 saniert
dazugehörige Garage vermietet 480 € / Jahr
2 Rollator-Garagen am Haus,
1 davon vermietet 60 €/ Jahr
119.000 €

Wohnung # 3
2 Raum-Wohnung - 47 qm
vermietet - Mieteinnahmen 3.300 € / Jahr
dazugehörige Garage vermietet 307 € / Jahr
74.900 €

Wohnung # 4
3 Raum-Wohnung - 58 qm
leerstehend - Mieteinnahmen möglich 4.000 € / Jahr
(potentiell)
dazugehörige Garage vermietet 540 € / Jahr
79.900,00 €

Die restlichen 11 Wohnungen werden von einem 3. Eigentümer angeboten.
Wohnungen werden im Paket von 3 Eigentümern
angeboten.
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschliesslich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Kontakt:
Andrea Ritter
Immobilien & Entwicklung
Gärtnerweg 27
D-86825 Bad Wörishofen
Telefon: +49 (0) 172 69 11 000
E-Mail: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Lage:
Gefell ist eine Kleinstadt im Saale-Orla-Kreis. Die Stadt liegt im Thüringischen Vogtland sowie im Südostthüringischen Schiefergebirge.
Verkehrsanbindung:
Gefell hat eine außergewöhnlich gute Lage, denn die nahe gelegenen Autobahnen A9 (E52) und A72 (E441) bieten beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Sonstiges:
Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Mindelheim.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder Email auch durch einen Mitarbeiter.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des
Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Andrea Ritter Immobilien,
Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen, Mobil 01726911000,
email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über dieAusübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %
inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem
Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere
allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 (vierzehn) Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Andrea RitterImmobilien, Andrea Ritter Immobilienmaklerin (IHK), Gärtnerweg 27, D - 86825 Bad Wörishofen,
Mobil 01726911000, email: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de mittels einer eindeutigen
Erklärung (per Post, Email etc.) über Ihren Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
An
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
D – 86825 Bad Wörishofen
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
 
Ansprechpartner:
Andrea Ritter
Immobilienfachmaklerin (IHK)
Andrea Ritter Immobilien
Gärtnerweg 27
86825 Bad Wörishofen
Tel. 0172 - 6911000
Email.: a.ritter@andrea-ritter-immobilien.de


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